Ett skuldebrev är ett avtal som skriftligen bevisar en skuld från en part till en annan. Det fungerar som ett kvitto för lånet, som bekräftar att långivaren har lånat ut pengar till en låntagare. Ett skuldebrev får aldrig handla om någon annan form av skuld än pengar. Om du exempelvis vänder dig till banken för att ta ett lån för kontantinsatsen till din bostad så kommer det skrivas ett skuldebrev.
Dock kan ni även skriva ett skuldebrev om du lånar pengar av en bekant, eller för den delen obekant, person. Det har ingen ytterligare fördel gentemot ett muntligt avtal, men det är en klar fördel vid eventuell tvist då det kan användas som bevis.
Ett skuldebrevs innehåll
Det finns några punkter som ett skuldebrev alltid ska innehålla. Först och främst beloppet på hur stort lånet är när det ges. Skuldebrevet ska också innehålla vilken ränta det är som gäller för lånet, även vilka villkor som gäller för både denna ränta och också för amorteringen. Om låntagaren inte betalar i tid måste här också framgå vad som ska gälla.
Lån till badrumsrenovering
Äger man sin bostad måste man sköta om underhåll och renoveringar på egen hand. Det finns ju ingen hyresvärd som kan genomföra avhjälpande insatser eller förbättringar. I vissa fall kan man dock utnyttja resurser genom en bostadsrättsförening eller samfällighet, men i de flesta fall får man både planera, utföra och betala bostadsrenoveringen själv. En bostadsrenovering kan kosta en hel del pengar.
Vill man renovera badrummet så kan totalkostnaden gå på ganska många tusenlappar, oberoende av vilken standard man vill ha. Det är inte många bostadsinnehavare som har tillräckligt med kontanta medel för att betala hela kostnaden på en gång. De flesta måste ta ett lån. Det finns flera sätt att låna pengar till en bostadsrenovering. Det enklaste sättet är att ta ut ett extra lån på den fastighet eller bostadsrätt man äger.
För att detta ska vara möjligt måste det finnas befintliga pantbrev att utnyttja. Om det saknas låneutrymme enligt pantbreven kan man dock ta ut ett nytt pantbrev. För att kunna ta ett extra lån måste även värdet på fastigheten eller bostadsrätten vara en bra bit högre än den totala låneskulden (inklusive det extra lånet). Om värdet har sjunkit sedan man köpte bostadsrätten eller villan kan man få svårt att låna pengar till bostadsrenovering.
Den stora fördelen med att låna pengar till bostadsrenovering genom att ta ut mer lån på befintliga lån för vilka det finns pantbrev är att räntan blir låg. En säkerhet i exempelvis en villa är ju den bästa säkerheten en bank kan ha. Om man inte får eller kan låna pengar på ett befintligt bolån har man möjligheten att ta ett blancolån, eller privatlån med ett annat namn. För ett blancolån behöver man inte ställa någon säkerhet.
Det är den löpande betalningsförmågan som är avgörande för om man får låna pengar eller inte. Att ha en fast inkomst är alltid bra när man ansöker om blancolån. Dessutom är det en klar fördel om man inte har någon betalningsanmärkning, även om det finns ett antal långivare som accepterar låneansökningar även från personer som har betalningsanmärkningar.